Calculadora de viabilidade
Apartamento em Itinga, Araquari/SC
Ref. Caixa · 8444420114506. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Itinga, Araquari/SC · Ref. Caixa · 8444420114506 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 74.032
AvaliaçãoR$ 233.000
Ficha do imóvel
R OSWALDO BARBOSA FERREIRA, N. 54, Apto 101-, BL A, Itinga, Araquari/SC
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420114506
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 49,46 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 49.46 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 143.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 96.9%- Desembolso
- R$ 108.873,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 124.126,98
- Imposto estimado
- R$ 18.619,05
- Lucro líquido
- R$ 105.507,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.032,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.220,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.980,00 |
Financiado
Retorno 172.2%- Desembolso
- R$ 49.647,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 702,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 117.471,53
- Imposto estimado
- R$ 17.620,73
- Lucro líquido
- R$ 99.850,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.806,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.347,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.533,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.220,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.