Calculadora de viabilidade
Casa em Caminho da Lagoa Azu, Maxaranguape/RN
Ref. Caixa · 8444420316885. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Caminho da Lagoa Azu, Maxaranguape/RN · Ref. Caixa · 8444420316885 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 44.456
AvaliaçãoR$ 94.000
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA E, N. 128, QD 06 LT 128, Caminho da Lagoa Azu, Maxaranguape/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420316885
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 64,4 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 180 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 64.40 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 56.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.6%- Desembolso
- R$ 60.733,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.266,05
- Imposto estimado
- R$ 4.989,91
- Lucro líquido
- R$ 28.276,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 44.456,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.333,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.640,00 |
Financiado
Retorno 82.4%- Desembolso
- R$ 25.168,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 422,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.269,46
- Imposto estimado
- R$ 4.390,42
- Lucro líquido
- R$ 24.879,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.891,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.012,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.548,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.333,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.