Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444420644920. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444420644920 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 63.730
AvaliaçãoR$ 231.330
Ficha do imóvel
RUA GONCALO SAMPAIO, N. 325, Apto 208, LT 09, QD 246-N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420644920
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 50,46 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 50.46 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 147.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 126.6%- Desembolso
- R$ 92.945,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 138.385,17
- Imposto estimado
- R$ 20.757,78
- Lucro líquido
- R$ 117.627,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 63.729,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.911,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.939,91 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.879,82 |
Financiado
Retorno 229.4%- Desembolso
- R$ 41.961,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 605,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 132.655,90
- Imposto estimado
- R$ 19.898,39
- Lucro líquido
- R$ 112.757,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.745,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.185,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.527,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.911,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.939,91 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.879,82 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.