Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Macarani, Macarani/BA
Ref. Caixa · 8444421046717. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Macarani, Macarani/BA · Ref. Caixa · 8444421046717 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 25.413
AvaliaçãoR$ 104.000
Ficha do imóvel
RUA RUA JONAS DE SOUZA LEAL, N. 25, Apto 3, PAVIMENTO SUPERIOR, Jardim Macarani, Macarani/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444421046717
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 81 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 81.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 63.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 132.0%- Desembolso
- R$ 40.735,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.264,95
- Imposto estimado
- R$ 9.489,74
- Lucro líquido
- R$ 53.775,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 25.412,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 762,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.240,00 |
Financiado
Retorno 222.7%- Desembolso
- R$ 20.404,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 241,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.980,36
- Imposto estimado
- R$ 9.147,05
- Lucro líquido
- R$ 51.833,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.082,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.865,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 19.749,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 762,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.