Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Nova Friburgo A, Cidade Ocidental/GO
Ref. Caixa · 8444421300478. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Nova Friburgo A, Cidade Ocidental/GO · Ref. Caixa · 8444421300478 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 64.380
AvaliaçãoR$ 124.000
Ficha do imóvel
QUADRA 4, N. S/N, Apto 103, LT 13, RUA 03, Parque Nova Friburgo A, Cidade Ocidental/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444421300478
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,4 m²
- Área total
- 86,52 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 86.52 de área total, 48.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 75.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.5%- Desembolso
- R$ 83.955,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.044,79
- Imposto estimado
- R$ 6.006,72
- Lucro líquido
- R$ 34.038,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 64.379,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.931,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,00 |
Financiado
Retorno 73.3%- Desembolso
- R$ 32.451,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 611,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.257,07
- Imposto estimado
- R$ 5.138,56
- Lucro líquido
- R$ 29.118,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.875,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.259,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 50.032,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.931,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.