Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque da Barragem Setor 12, Aguas Lindas de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444421821036. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque da Barragem Setor 12, Aguas Lindas de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444421821036 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 74.928
AvaliaçãoR$ 149.000
Ficha do imóvel
BLOCO B LOTE 02 QUADRA 58 CONJUNTO A SETOR 12, N. S/Nº, Apto 102, PAVIMENTO TÉRREO, Parque da Barragem Setor 12, Aguas Lindas de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444421821036
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 73,98 m²
- Área total
- 61,48 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 61.48 de área total, 73.98 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 92.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.5%- Desembolso
- R$ 97.069,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.930,06
- Imposto estimado
- R$ 7.789,51
- Lucro líquido
- R$ 44.140,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.928,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.247,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.940,00 |
Financiado
Retorno 84.3%- Desembolso
- R$ 37.127,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 711,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.194,06
- Imposto estimado
- R$ 6.779,11
- Lucro líquido
- R$ 38.414,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.985,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.448,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.229,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.247,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.