Calculadora de viabilidade
Casa em Itaville, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8444422134962. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itaville, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8444422134962 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 25.064
AvaliaçãoR$ 130.000
Ficha do imóvel
RUA BEIJA, N. SN, Apto CS 01, CS 01, LT 262, QD 08, Itaville, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444422134962
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 53,82 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 225 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 53.82 de área privativa, 225.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 79.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 166.0%- Desembolso
- R$ 44.015,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 85.984,29
- Imposto estimado
- R$ 12.897,64
- Lucro líquido
- R$ 73.086,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 25.063,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 751,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno 265.7%- Desembolso
- R$ 23.964,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 238,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.731,06
- Imposto estimado
- R$ 12.559,66
- Lucro líquido
- R$ 71.171,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.012,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.826,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 19.478,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 751,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.