Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO
Ref. Caixa · 8444423111800. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO · Ref. Caixa · 8444423111800 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 53.388
AvaliaçãoR$ 147.000
Ficha do imóvel
QUADRA 42, N. SN, Apto 104, LT 48, QD 42, RUA MACEIÓ, VAGA 104, Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423111800
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 58,93 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 58.93 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 91.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 82.3%- Desembolso
- R$ 74.704,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 72.295,98
- Imposto estimado
- R$ 10.844,40
- Lucro líquido
- R$ 61.451,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.388,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.601,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Financiado
Retorno 150.9%- Desembolso
- R$ 31.993,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 506,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.496,39
- Imposto estimado
- R$ 10.124,46
- Lucro líquido
- R$ 57.371,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.677,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.019,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.490,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.601,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.