Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444423470796. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444423470796 · 01/11/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 53.807
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
RUA QUATRO, N. 180, CS 06, LT 12, QD J, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423470796
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 32,78 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 50,66 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 32.78 de área privativa, 50.66 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 109.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 106.6%- Desembolso
- R$ 77.655,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 97.344,58
- Imposto estimado
- R$ 14.601,69
- Lucro líquido
- R$ 82.742,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.807,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.614,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno 193.3%- Desembolso
- R$ 34.609,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 510,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 92.507,34
- Imposto estimado
- R$ 13.876,10
- Lucro líquido
- R$ 78.631,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.761,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.067,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.815,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.614,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.