Calculadora de viabilidade
Casa em Tapana (Icoaraci), Belem/PA
Ref. Caixa · 8444424447534. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tapana (Icoaraci), Belem/PA · Ref. Caixa · 8444424447534 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 74.822
AvaliaçãoR$ 142.000
Ficha do imóvel
RUA PRESIDENTE COSTA E SILVA, N. 700, LOTE 8, Tapana (Icoaraci), Belem/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444424447534
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 56,53 m²
- Área total
- 56,53 m²
- Área do terreno
- 194 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 56.53 de área total, 56.53 de área privativa, 194.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 87.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 96.946,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.053,16
- Imposto estimado
- R$ 6.757,97
- Lucro líquido
- R$ 38.295,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.822,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.244,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.520,00 |
Financiado
Retorno 71.6%- Desembolso
- R$ 37.089,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 710,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.326,69
- Imposto estimado
- R$ 5.749,00
- Lucro líquido
- R$ 32.577,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.964,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.436,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.147,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.244,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.260,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.