Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444425250912. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444425250912 · 01/11/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 43.476
AvaliaçãoR$ 134.007
Ficha do imóvel
RUA SEIS, N. 60, QUADRA E, LOTE 06, CASA 01, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425250912
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 33,22 m²
- Área total
- 33,22 m²
- Área do terreno
- 51,34 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 33.22 de área total, 33.22 de área privativa, 51.34 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 82.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 94.9%- Desembolso
- R$ 63.325,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.681,85
- Imposto estimado
- R$ 10.602,28
- Lucro líquido
- R$ 60.079,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 43.476,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.304,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.020,21 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.040,43 |
Financiado
Retorno 169.7%- Desembolso
- R$ 28.544,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 412,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.773,34
- Imposto estimado
- R$ 10.016,00
- Lucro líquido
- R$ 56.757,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.695,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.902,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 33.787,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.304,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.020,21 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.040,43 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.