Calculadora de viabilidade
Apartamento em Chacaras Coimbra, Aguas Lindas de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444425853897. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Chacaras Coimbra, Aguas Lindas de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444425853897 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 46.935
AvaliaçãoR$ 140.000
Ficha do imóvel
QUADRA QUADRA B, N. S/N°, Apto 102, LOTE 38, QUADRA B, Chacaras Coimbra, Aguas Lindas de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425853897
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,33 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 48.33 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 86.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 91.5%- Desembolso
- R$ 67.426,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 72.573,13
- Imposto estimado
- R$ 10.885,97
- Lucro líquido
- R$ 61.687,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 46.934,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.408,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Financiado
Retorno 165.2%- Desembolso
- R$ 29.879,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 445,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.353,71
- Imposto estimado
- R$ 10.253,06
- Lucro líquido
- R$ 58.100,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.386,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.292,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.475,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.408,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.