Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Ipixuna do Para/PA
Ref. Caixa · 8444426103387. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Ipixuna do Para/PA · Ref. Caixa · 8444426103387 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 78.781
AvaliaçãoR$ 136.000
Ficha do imóvel
RUA FILADELFIA, N. SN, LOTE 10, QUADRA 02, Centro, Ipixuna do Para/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426103387
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 54,54 m²
- Área total
- 59,48 m²
- Área do terreno
- 164,12 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 59.48 de área total, 54.54 de área privativa, 164.12 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 83.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.8%- Desembolso
- R$ 99.868,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.131,43
- Imposto estimado
- R$ 5.419,71
- Lucro líquido
- R$ 30.711,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.781,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.363,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Financiado
Retorno 54.0%- Desembolso
- R$ 36.843,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 748,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.049,04
- Imposto estimado
- R$ 4.357,36
- Lucro líquido
- R$ 24.691,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.756,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.883,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.224,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.363,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.