Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque da Barragem Setor 11, Aguas Lindas de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444427028079. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque da Barragem Setor 11, Aguas Lindas de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444427028079 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 45.801
AvaliaçãoR$ 134.000
Ficha do imóvel
RUA 38, N. SN, Apto 102, BL H, LT 11, QD 85, CJ A, SETOR 11, Parque da Barragem Setor 11, Aguas Lindas de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427028079
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 58,6 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 58.60 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 82.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 88.3%- Desembolso
- R$ 65.718,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.281,04
- Imposto estimado
- R$ 10.242,16
- Lucro líquido
- R$ 58.038,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.800,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.374,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.040,00 |
Financiado
Retorno 159.3%- Desembolso
- R$ 29.078,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 434,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.163,56
- Imposto estimado
- R$ 9.624,53
- Lucro líquido
- R$ 54.539,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.160,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.164,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.593,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.374,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.