Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8444427732388. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8444427732388 · 01/11/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 45.707
AvaliaçãoR$ 137.865
Ficha do imóvel
RUA QUATRO, N. 160, CS 01, LT 10, QD J, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427732388
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 33,44 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 51,68 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 33.44 de área privativa, 51.68 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 85.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 92.6%- Desembolso
- R$ 65.969,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.894,63
- Imposto estimado
- R$ 10.784,19
- Lucro líquido
- R$ 61.110,44
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.706,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.371,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.135,94 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.271,87 |
Financiado
Retorno 166.7%- Desembolso
- R$ 29.404,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 434,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.785,60
- Imposto estimado
- R$ 10.167,84
- Lucro líquido
- R$ 57.617,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.141,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.153,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.520,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.371,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.135,94 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.271,87 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.