Calculadora de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444428214909. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marambaia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444428214909 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 26.988
AvaliaçãoR$ 123.453
Ficha do imóvel
RUA ITAPERUNA, N. 307, CS 33, LT 31, QD 09, Marambaia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444428214909
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 47,53 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 26,69 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 47.53 de área privativa, 26.69 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 75.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 146.2%- Desembolso
- R$ 45.392,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.060,77
- Imposto estimado
- R$ 11.709,12
- Lucro líquido
- R$ 66.351,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 26.987,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 809,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.703,59 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.407,17 |
Financiado
Retorno 239.5%- Desembolso
- R$ 23.801,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 256,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.634,59
- Imposto estimado
- R$ 11.345,19
- Lucro líquido
- R$ 64.289,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.397,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.043,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 20.973,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 809,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.703,59 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.407,17 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.