Calculadora de viabilidade
Casa em Croata 2, Pacajus/CE
Ref. Caixa · 8444429226382. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Croata 2, Pacajus/CE · Ref. Caixa · 8444429226382 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 88.534
AvaliaçãoR$ 166.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE FRANCISCO, N. 28, LT 3A QD A, Croata 2, Pacajus/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444429226382
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 61,51 m²
- Área total
- 61,51 m²
- Área do terreno
- 125 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 61.51 de área total, 61.51 de área privativa, 125.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 103.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.3%- Desembolso
- R$ 112.613,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.386,36
- Imposto estimado
- R$ 8.007,95
- Lucro líquido
- R$ 45.378,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.533,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.656,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Financiado
Retorno 74.6%- Desembolso
- R$ 41.786,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 840,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.427,23
- Imposto estimado
- R$ 6.814,08
- Lucro líquido
- R$ 38.613,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.706,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.982,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.803,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.656,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.