Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Tenente Laurentino Cruz/RN
Ref. Caixa · 8444430863625. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Tenente Laurentino Cruz/RN · Ref. Caixa · 8444430863625 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 50.999
AvaliaçãoR$ 107.000
Ficha do imóvel
RUA JUSTINO FRANCELINO, N. 107,, Centro, Tenente Laurentino Cruz/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444430863625
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 77,94 m²
- Área total
- 77,94 m²
- Área do terreno
- 112,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 77.94 de área total, 77.94 de área privativa, 112.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 64.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.5%- Desembolso
- R$ 68.642,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.357,47
- Imposto estimado
- R$ 5.753,62
- Lucro líquido
- R$ 32.603,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 50.998,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.529,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.420,00 |
Financiado
Retorno 85.5%- Desembolso
- R$ 27.843,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 484,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.772,73
- Imposto estimado
- R$ 5.065,91
- Lucro líquido
- R$ 28.706,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.199,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.750,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 39.633,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.529,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.