Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8555513837739. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8555513837739 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 31.000
AvaliaçãoR$ 310.000
Ficha do imóvel
RUA PRADO LOPES, N. 232, LT 24, QD 18, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555513837739
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 134,85 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 198,18 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 134.85 de área privativa, 198.18 de área do terreno, 3 qto(s), WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 190.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 264.8%- Desembolso
- R$ 75.330,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 234.670,00
- Imposto estimado
- R$ 35.200,50
- Lucro líquido
- R$ 199.469,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 31.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 930,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.600,00 |
Financiado
Retorno 364.8%- Desembolso
- R$ 50.530,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 294,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 231.883,11
- Imposto estimado
- R$ 34.782,47
- Lucro líquido
- R$ 197.100,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.495,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 24.091,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 930,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.