Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pacheco, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8555519761513. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pacheco, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8555519761513 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 83.921
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
RUA SAO JOAO DA MADEIRA, N. 219, Apto 203, 0, Pacheco, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555519761513
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 59 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 59.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 109.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.9%- Desembolso
- R$ 108.672,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.327,43
- Imposto estimado
- R$ 9.949,11
- Lucro líquido
- R$ 56.378,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 83.920,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.517,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno 98.0%- Desembolso
- R$ 41.535,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 796,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.782,98
- Imposto estimado
- R$ 8.817,45
- Lucro líquido
- R$ 49.965,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.784,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.462,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.218,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.517,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.