Calculadora de viabilidade
Apartamento em Lago Azul, Manaus/AM
Ref. Caixa · 8555525378505. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Lago Azul, Manaus/AM · Ref. Caixa · 8555525378505 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 155.505
AvaliaçãoR$ 244.000
Ficha do imóvel
AVENIDA COMENDADOR JOSE CRUZ, N. 386, Apto 201, BL 16, Lago Azul, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555525378505
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 60,8 m²
- Área total
- 70,53 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 70.53 de área total, 60.80 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 154.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 189.905,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.094,94
- Imposto estimado
- R$ 8.114,24
- Lucro líquido
- R$ 45.980,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 155.504,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.665,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.775,23 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.640,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 65.501,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.476,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.115,14
- Imposto estimado
- R$ 6.017,27
- Lucro líquido
- R$ 34.097,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.100,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.534,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 120.849,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.665,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.775,23 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.