Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555527997784. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555527997784 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 36.822
AvaliaçãoR$ 133.000
Ficha do imóvel
RUA DONA PLACIDA, N. 30, Apto 103, BL 03, Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555527997784
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,93 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 0,01 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.93 de área privativa, 0.01 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 81.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 115.5%- Desembolso
- R$ 56.381,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.618,87
- Imposto estimado
- R$ 11.492,83
- Lucro líquido
- R$ 65.126,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 36.822,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.104,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.980,00 |
Financiado
Retorno 200.5%- Desembolso
- R$ 26.923,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 349,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.308,54
- Imposto estimado
- R$ 10.996,28
- Lucro líquido
- R$ 62.312,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.364,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.151,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 28.616,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.104,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.