Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555531381008. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555531381008 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 54.425
AvaliaçãoR$ 188.419
Ficha do imóvel
ESTRADA RIO-SAO PAULO, N. 4355, Apto 301, BL 04, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555531381008
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44,72 m²
- Área total
- 44,72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.72 de área total, 44.72 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 118.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 116.5%- Desembolso
- R$ 79.499,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 108.919,73
- Imposto estimado
- R$ 16.337,96
- Lucro líquido
- R$ 92.581,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 54.424,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.632,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.652,56 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.305,13 |
Financiado
Retorno 210.1%- Desembolso
- R$ 35.959,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 516,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 104.026,99
- Imposto estimado
- R$ 15.604,05
- Lucro líquido
- R$ 88.422,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.884,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.136,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.295,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.632,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.652,56 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.305,13 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.