Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tomba, Feira de Santana/BA
Ref. Caixa · 8555531944878. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tomba, Feira de Santana/BA · Ref. Caixa · 8555531944878 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 53.427
AvaliaçãoR$ 108.982
Ficha do imóvel
RUA LIBRA, N. S/N, Apto 304, BL 4, Tomba, Feira de Santana/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555531944878
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,12 m²
- Área total
- 41,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.85 de área total, 40.12 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 65.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.9%- Desembolso
- R$ 71.322,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.659,33
- Imposto estimado
- R$ 5.648,90
- Lucro líquido
- R$ 32.010,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.427,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.602,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.269,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.538,90 |
Financiado
Retorno 80.7%- Desembolso
- R$ 28.580,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 507,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.856,26
- Imposto estimado
- R$ 4.928,44
- Lucro líquido
- R$ 27.927,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.685,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.024,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.520,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.602,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.269,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.538,90 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.