Calculadora de viabilidade
Apartamento em Calumbi, Feira de Santana/BA
Ref. Caixa · 8555533136400. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Calumbi, Feira de Santana/BA · Ref. Caixa · 8555533136400 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 66.438
AvaliaçãoR$ 122.000
Ficha do imóvel
RUA ITORORO, N. S/N, Apto 301, QD E BL 01, Calumbi, Feira de Santana/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555533136400
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,91 m²
- Área total
- 42,91 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 42.91 de área total, 42.91 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 74.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.7%- Desembolso
- R$ 85.894,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.105,16
- Imposto estimado
- R$ 5.415,77
- Lucro líquido
- R$ 30.689,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.437,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.993,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.320,00 |
Financiado
Retorno 63.7%- Desembolso
- R$ 32.744,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 630,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.132,44
- Imposto estimado
- R$ 4.519,87
- Lucro líquido
- R$ 25.612,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.287,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.491,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.631,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.993,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.