Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8555533301591. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8555533301591 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 63.593
AvaliaçãoR$ 200.146
Ficha do imóvel
RUA GUATEMALA, N. 291, Apto 508, BL 02, LT 06, QD 135, Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555533301591
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 77,64 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 77.64 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 126.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 104.0%- Desembolso
- R$ 89.998,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 110.147,99
- Imposto estimado
- R$ 16.522,20
- Lucro líquido
- R$ 93.625,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 63.593,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.907,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.004,39 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.008,78 |
Financiado
Retorno 191.7%- Desembolso
- R$ 39.123,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 603,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 104.430,98
- Imposto estimado
- R$ 15.664,65
- Lucro líquido
- R$ 88.766,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.718,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.170,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.421,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.907,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.004,39 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.008,78 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.