Calculadora de viabilidade
Casa em Campo Alegre, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8555533760960. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Campo Alegre, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8555533760960 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 42.324
AvaliaçãoR$ 157.000
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR ALBERT SABIN (ANTIGA RUA PROJETADA A), N. SN, CS 24, TIPO C, LT 13, Campo Alegre, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555533760960
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 60,2 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 58,29 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 60.20 de área privativa, 58.29 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 97.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 122.8%- Desembolso
- R$ 64.208,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 92.791,85
- Imposto estimado
- R$ 13.918,78
- Lucro líquido
- R$ 78.873,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 42.324,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.269,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.420,00 |
Financiado
Retorno 215.4%- Desembolso
- R$ 30.348,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 401,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 88.986,90
- Imposto estimado
- R$ 13.348,04
- Lucro líquido
- R$ 75.638,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.464,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.772,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.892,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.269,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.