Calculadora de viabilidade
Casa em Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8555534386078. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8555534386078 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 28.391
AvaliaçãoR$ 130.000
Ficha do imóvel
RUA VISCONDE SEABRA, N. 997, CASA 06 LOT 07, Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555534386078
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 50,5 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 82,34 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 50.50 de área privativa, 82.34 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 79.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 148.0%- Desembolso
- R$ 47.426,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.573,05
- Imposto estimado
- R$ 12.385,96
- Lucro líquido
- R$ 70.187,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 28.391,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 851,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno 243.7%- Desembolso
- R$ 24.713,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 269,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 80.020,70
- Imposto estimado
- R$ 12.003,10
- Lucro líquido
- R$ 68.017,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.678,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.201,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 22.064,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 851,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.