Calculadora de viabilidade
Apartamento em Maguari, Ananindeua/PA
Ref. Caixa · 8555534418140. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Maguari, Ananindeua/PA · Ref. Caixa · 8555534418140 · 31/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 93.600
AvaliaçãoR$ 156.000
Ficha do imóvel
RUA CLAUDIO SANDERS EST MAGUARI, N. 727, Apto 302, PAV 3 BL 23, Maguari, Ananindeua/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8555534418140
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,36 m²
- Área total
- 89,69 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 89.69 de área total, 42.36 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 97.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.4%- Desembolso
- R$ 116.932,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.068,00
- Imposto estimado
- R$ 5.860,20
- Lucro líquido
- R$ 33.207,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 93.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.808,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.360,00 |
Financiado
Retorno 49.5%- Desembolso
- R$ 42.052,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 888,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.653,40
- Imposto estimado
- R$ 4.598,01
- Lucro líquido
- R$ 26.055,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.720,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.554,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.740,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.808,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.