Calculadora de viabilidade
Casa em Girassol, Cocalzinho de Goias/GO
Ref. Caixa · 8555534796233. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Girassol, Cocalzinho de Goias/GO · Ref. Caixa · 8555534796233 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 37.177
AvaliaçãoR$ 105.000
Ficha do imóvel
RUA 10, N. SN, QD 07, LT 17, Girassol, Cocalzinho de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555534796233
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 55 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 180 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 55.00 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 63.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 79.6%- Desembolso
- R$ 54.225,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.774,17
- Imposto estimado
- R$ 7.616,13
- Lucro líquido
- R$ 43.158,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 37.176,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.115,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.300,00 |
Financiado
Retorno 140.6%- Desembolso
- R$ 24.484,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 353,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.432,02
- Imposto estimado
- R$ 7.114,80
- Lucro líquido
- R$ 40.317,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.435,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.191,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 28.891,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.115,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.