Calculadora de viabilidade
Apartamento em Monjolos, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8555537015496. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Monjolos, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8555537015496 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 75.580
AvaliaçãoR$ 154.590
Ficha do imóvel
ESTRADA JOAO DE ABREU, N. 475, Apto 104, BL 16, Monjolos, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537015496
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 47,38 m²
- Área total
- 52,26 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 52.26 de área total, 47.38 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 96.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.7%- Desembolso
- R$ 98.244,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.345,77
- Imposto estimado
- R$ 8.451,87
- Lucro líquido
- R$ 47.893,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.579,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.267,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.637,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.275,40 |
Financiado
Retorno 91.0%- Desembolso
- R$ 37.780,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 717,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.551,18
- Imposto estimado
- R$ 7.432,68
- Lucro líquido
- R$ 42.118,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.115,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.522,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.736,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.267,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.637,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.275,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.