Calculadora de viabilidade
Casa em Cha do Pilar, Pilar/AL
Ref. Caixa · 8555537078498. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cha do Pilar, Pilar/AL · Ref. Caixa · 8555537078498 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 116.868
AvaliaçãoR$ 209.035
Ficha do imóvel
RUA ANA GENILDA COSTA BARROS, N. 12,, Cha do Pilar, Pilar/AL
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555537078498
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 81,2 m²
- Área total
- 81,2 m²
- Área do terreno
- 126 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 81.20 de área total, 81.20 de área privativa, 126.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 128.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.7%- Desembolso
- R$ 149.638,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.396,36
- Imposto estimado
- R$ 8.909,45
- Lucro líquido
- R$ 50.486,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 116.867,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.506,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.271,06 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.451,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.542,12 |
Financiado
Retorno 59.9%- Desembolso
- R$ 56.144,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.109,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.889,98
- Imposto estimado
- R$ 7.333,50
- Lucro líquido
- R$ 41.556,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.373,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.177,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 90.823,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.506,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.271,06 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.451,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.542,12 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.