Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555538684863. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555538684863 · 01/11/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 64.818
AvaliaçãoR$ 126.816
Ficha do imóvel
RUA DOS CAQUIZEIROS, N. 48, Apto 206, BL 04, LT 25, QD C, PAL 13020, Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555538684863
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,39 m²
- Área total
- 72,14 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 72.14 de área total, 43.39 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 77.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 84.659,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.156,24
- Imposto estimado
- R$ 6.323,44
- Lucro líquido
- R$ 35.832,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 64.817,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.944,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.804,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.608,95 |
Financiado
Retorno 77.0%- Desembolso
- R$ 32.805,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 615,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.329,16
- Imposto estimado
- R$ 5.449,37
- Lucro líquido
- R$ 30.879,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.963,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.308,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 50.372,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.944,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.804,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.608,95 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.