Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787700746319. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787700746319 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 71.991
AvaliaçãoR$ 147.250
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA B, N. 20, Apto 104, BL 04, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787700746319
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,39 m²
- Área total
- 46,39 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 46.39 de área total, 46.39 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 91.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.3%- Desembolso
- R$ 93.887,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.362,58
- Imposto estimado
- R$ 8.004,39
- Lucro líquido
- R$ 45.358,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.991,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.159,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.417,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.835,00 |
Financiado
Retorno 89.7%- Desembolso
- R$ 36.294,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 683,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.890,61
- Imposto estimado
- R$ 7.033,59
- Lucro líquido
- R$ 39.857,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.398,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.117,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.947,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.159,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.417,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.835,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.