Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rita Vieira, Campo Grande/MS
Ref. Caixa · 8787701718670. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rita Vieira, Campo Grande/MS · Ref. Caixa · 8787701718670 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 142.085
AvaliaçãoR$ 238.000
Ficha do imóvel
RUA CESAR RAMOS DOS SANTOS, N. 435, Apto 03, BL J LT Z5B2 VAGA J03, Rita Vieira, Campo Grande/MS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701718670
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,17 m²
- Área total
- 45,89 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.89 de área total, 42.17 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 146.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.6%- Desembolso
- R$ 179.667,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.332,19
- Imposto estimado
- R$ 8.749,83
- Lucro líquido
- R$ 49.582,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 142.085,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.262,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.280,00 |
Financiado
Retorno 47.2%- Desembolso
- R$ 65.999,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.349,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.558,79
- Imposto estimado
- R$ 6.833,82
- Lucro líquido
- R$ 38.724,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.417,05 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.021,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 110.420,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.262,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.