Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO
Ref. Caixa · 8787701828866. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO · Ref. Caixa · 8787701828866 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 34.680
AvaliaçãoR$ 103.000
Ficha do imóvel
QUADRA 53, N. 0, Apto 209, BL 09, Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787701828866
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,65 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 48.65 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 61.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 85.1%- Desembolso
- R$ 51.474,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.525,76
- Imposto estimado
- R$ 7.728,86
- Lucro líquido
- R$ 43.796,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 34.679,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.040,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.180,00 |
Financiado
Retorno 148.9%- Desembolso
- R$ 23.730,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 329,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.408,06
- Imposto estimado
- R$ 7.261,21
- Lucro líquido
- R$ 41.146,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.935,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.910,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 26.951,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.040,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.