Calculadora de viabilidade
Apartamento em Venda das Pedras, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8787702646583. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Venda das Pedras, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8787702646583 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 25.358
AvaliaçãoR$ 116.000
Ficha do imóvel
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. SN, Apto 202, BL 12, LT 01, QD 08, LOT VIVER MELHOR, Venda das Pedras, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787702646583
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,95 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.95 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 71.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 147.8%- Desembolso
- R$ 42.359,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.640,81
- Imposto estimado
- R$ 11.046,12
- Lucro líquido
- R$ 62.594,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 25.358,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 760,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.480,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.960,00 |
Financiado
Retorno 243.3%- Desembolso
- R$ 22.072,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 240,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.361,09
- Imposto estimado
- R$ 10.704,16
- Lucro líquido
- R$ 60.656,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.071,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.859,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 19.707,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 760,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.480,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.