Calculadora de viabilidade
Apartamento em Colonia Terra Nova, Manaus/AM
Ref. Caixa · 8787702754815. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Colonia Terra Nova, Manaus/AM · Ref. Caixa · 8787702754815 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 133.575
AvaliaçãoR$ 221.000
Ficha do imóvel
AVENIDA TORQUATO TAPAJOS, N. 7080, Apto 504, TORRE 45 KM 11,6, Colonia Terra Nova, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787702754815
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,4 m²
- Área total
- 83,86 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 83.86 de área total, 42.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 140.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 164.151,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.848,59
- Imposto estimado
- R$ 8.527,29
- Lucro líquido
- R$ 48.321,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 133.575,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.007,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.678,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.260,00 |
Financiado
Retorno 52.7%- Desembolso
- R$ 57.291,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.268,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.840,22
- Imposto estimado
- R$ 6.726,03
- Lucro líquido
- R$ 38.114,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.715,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.061,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 103.807,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.007,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.678,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.