Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787704177041. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787704177041 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 57.495
AvaliaçãoR$ 135.000
Ficha do imóvel
RUA DOS JESUITAS, N. 551, Apto 507, BL 09, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787704177041
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 39,47 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 39.47 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 82.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 61.9%- Desembolso
- R$ 78.120,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.879,97
- Imposto estimado
- R$ 8.532,00
- Lucro líquido
- R$ 48.347,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.495,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.724,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Financiado
Retorno 113.9%- Desembolso
- R$ 32.123,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 545,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.711,19
- Imposto estimado
- R$ 7.756,68
- Lucro líquido
- R$ 43.954,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.499,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.482,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.681,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.724,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.