Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Amelia, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8787705744020. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Amelia, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8787705744020 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 59.371
AvaliaçãoR$ 186.858
Ficha do imóvel
RUA BELO HORIZONTE, N. 855, Apto 104, BL 16, LT 02, Santa Amelia, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787705744020
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,29 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.29 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 117.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 103.1%- Desembolso
- R$ 84.453,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 102.404,38
- Imposto estimado
- R$ 15.360,66
- Lucro líquido
- R$ 87.043,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 59.371,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.781,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.605,73 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.211,47 |
Financiado
Retorno 189.0%- Desembolso
- R$ 36.956,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 563,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 97.066,94
- Imposto estimado
- R$ 14.560,04
- Lucro líquido
- R$ 82.506,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.874,22 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.694,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.139,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.781,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.605,73 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.211,47 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.