Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787706197406. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787706197406 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 61.887
AvaliaçãoR$ 128.000
Ficha do imóvel
RUA VIVER SALVADOR, N. 461, Apto 303, BL 21, Areia Branca, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787706197406
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,53 m²
- Área total
- 105,63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 105.63 de área total, 40.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 78.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.1%- Desembolso
- R$ 81.747,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.252,89
- Imposto estimado
- R$ 6.937,93
- Lucro líquido
- R$ 39.314,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.886,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.856,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.680,00 |
Financiado
Retorno 88.2%- Desembolso
- R$ 32.237,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 587,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.689,33
- Imposto estimado
- R$ 6.103,40
- Lucro líquido
- R$ 34.585,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.377,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.978,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.094,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.856,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.