Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787707004237. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787707004237 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 22.329
AvaliaçãoR$ 101.000
Ficha do imóvel
RUA TURMALINA, N. 1370, Apto 318, LT 37-A1, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707004237
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 32,19 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 32.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 62.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 146.2%- Desembolso
- R$ 37.138,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.861,42
- Imposto estimado
- R$ 9.579,21
- Lucro líquido
- R$ 54.282,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 22.328,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 669,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.030,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.060,00 |
Financiado
Retorno 241.2%- Desembolso
- R$ 19.275,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 212,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.854,08
- Imposto estimado
- R$ 9.278,11
- Lucro líquido
- R$ 52.575,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.465,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.517,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 17.352,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 669,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.030,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.