Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787707039839. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787707039839 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 71.115
AvaliaçãoR$ 158.600
Ficha do imóvel
RUA TURMALINA, N. 1370, Apto 213, LT 37-A1, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787707039839
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 32,28 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 32.28 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 98.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 58.4%- Desembolso
- R$ 94.006,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.593,35
- Imposto estimado
- R$ 9.689,00
- Lucro líquido
- R$ 54.904,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.115,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.133,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.758,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.516,00 |
Financiado
Retorno 109.6%- Desembolso
- R$ 37.114,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 675,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.200,13
- Imposto estimado
- R$ 8.730,02
- Lucro líquido
- R$ 49.470,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.223,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.018,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.266,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.133,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.758,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.516,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.