Calculadora de viabilidade
Casa em Venda das Pedras, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 8787708420196. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Venda das Pedras, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 8787708420196 · 01/11/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 59.991
AvaliaçãoR$ 207.690
Ficha do imóvel
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. 231, CS 06, QD D, AREA AD-04 (LT 04), Venda das Pedras, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787708420196
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 51,6 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 150 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 51.60 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 131.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 118.0%- Desembolso
- R$ 86.966,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 120.723,07
- Imposto estimado
- R$ 18.108,46
- Lucro líquido
- R$ 102.614,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 59.991,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.799,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.230,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.461,40 |
Financiado
Retorno 214.3%- Desembolso
- R$ 38.974,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 569,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 115.329,89
- Imposto estimado
- R$ 17.299,48
- Lucro líquido
- R$ 98.030,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.998,22 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.764,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.621,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.799,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.230,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.461,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.