Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787708644426. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787708644426 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 70.903
AvaliaçãoR$ 136.000
Ficha do imóvel
RUA 2 DE JULHO, N. 924, Apto 002, BL 17 1º PAV TERREO, Areia Branca, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787708644426
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,53 m²
- Área total
- 72,28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 72.28 de área total, 40.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 83.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.0%- Desembolso
- R$ 91.754,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.245,89
- Imposto estimado
- R$ 6.636,88
- Lucro líquido
- R$ 37.609,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.903,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.127,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Financiado
Retorno 74.8%- Desembolso
- R$ 35.031,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 673,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.871,74
- Imposto estimado
- R$ 5.680,76
- Lucro líquido
- R$ 32.190,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.180,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.994,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.101,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.127,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.