Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787709554560. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787709554560 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 32.854
AvaliaçãoR$ 147.000
Ficha do imóvel
RUA APORUNA, N. 55, Apto 112, BL 04, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709554560
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,27 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 41.27 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 90.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 144.6%- Desembolso
- R$ 54.420,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 92.579,99
- Imposto estimado
- R$ 13.887,00
- Lucro líquido
- R$ 78.692,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 32.854,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 985,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Financiado
Retorno 239.3%- Desembolso
- R$ 28.136,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 311,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 89.626,40
- Imposto estimado
- R$ 13.443,96
- Lucro líquido
- R$ 76.182,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.570,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.704,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 25.532,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 985,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.410,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.