Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tabuleiro do Martins, Maceio/AL
Ref. Caixa · 8787709722595. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tabuleiro do Martins, Maceio/AL · Ref. Caixa · 8787709722595 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 206.566
AvaliaçãoR$ 190.000
Ficha do imóvel
AVENIDA CARLOS GOMES DE BARROS, N. 396, Apto 404, BL 09, Tabuleiro do Martins, Maceio/AL
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787709722595
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,28 m²
- Área total
- 49,56 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 49.56 de área total, 40.28 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 115.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -20.9%- Desembolso
- R$ 240.190,83
- Lucro antes do imposto
- -R$ 50.190,83
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 50.190,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 206.565,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.196,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.328,28 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.400,00 |
Financiado
Retorno -70.0%- Desembolso
- R$ 74.938,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.961,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 68.760,98
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 68.760,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 41.313,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.291,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 160.530,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.196,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.328,28 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.