Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Amelia, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8787709729247. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Amelia, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8787709729247 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 39.612
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
RUA BELO HORIZONTE, N. 855, Apto 503, BL 01, LT 02, Santa Amelia, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709729247
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,29 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.29 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 107.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 142.8%- Desembolso
- R$ 65.299,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 109.700,08
- Imposto estimado
- R$ 16.455,01
- Lucro líquido
- R$ 93.245,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 39.611,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.188,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno 236.9%- Desembolso
- R$ 33.610,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 376,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 106.139,02
- Imposto estimado
- R$ 15.920,85
- Lucro líquido
- R$ 90.218,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.922,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.466,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 30.783,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.188,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.