Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787710224889. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787710224889 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 66.156
AvaliaçãoR$ 148.000
Ficha do imóvel
RUA IBIRAREMA, N. 118, Apto 504, BL 05, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710224889
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,22 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.22 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 91.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 87.944,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.055,57
- Imposto estimado
- R$ 9.008,34
- Lucro líquido
- R$ 51.047,23
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.155,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.984,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Financiado
Retorno 108.3%- Desembolso
- R$ 35.019,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 628,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.108,20
- Imposto estimado
- R$ 8.116,23
- Lucro líquido
- R$ 45.991,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.231,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.459,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.412,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.984,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.