Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787710252564. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787710252564 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 64.344
AvaliaçãoR$ 123.931
Ficha do imóvel
RUA VIVER SALVADOR, N. 350, Apto 001, BL 16, Areia Branca, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710252564
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,53 m²
- Área total
- 70,96 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 70.96 de área total, 40.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 75.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.5%- Desembolso
- R$ 83.912,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.018,98
- Imposto estimado
- R$ 6.002,85
- Lucro líquido
- R$ 34.016,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 64.344,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.930,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.717,94 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.435,88 |
Financiado
Retorno 73.3%- Desembolso
- R$ 32.436,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 611,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.234,47
- Imposto estimado
- R$ 5.135,17
- Lucro líquido
- R$ 29.099,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.868,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.255,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 50.004,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.930,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.717,94 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.435,88 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.